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公务员常识题

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发表于 2010-7-16 08:05:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
回音此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体,内容确定,如“送多少钱的精装修”,“绿化面积达到多少平方米”等等,这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响,即使这些内容没有写入合同,开发商也要兑现。所以,一些重要的广告一定要保存好,如果将来发生纠纷,可以作为证据。
参考法条:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

2. 房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么?
(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的,这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告,对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的,即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假,或者购房者的购房行为与虚假广告无关,则不能认为是受到了欺骗和误导。(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害,这种损害包括财产的、金钱的、精神的。(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说,是虚假广告欺骗和误导了购房者,给购房者的权益造成了损害,即虚假广告与损害之间有因果售楼广告上的内容,开发商应兑现吗?
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不关系。 [b][b]

公务员常识题(doc521.com).doc

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发表于 2010-7-30 15:01:42 | 显示全部楼层
看看里面是什么
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发表于 2010-8-13 21:57:49 | 显示全部楼层
其实获取积分是很简单的,
推荐资料、回应评论、参与小组话题讨论都能获取积分。
设置下载积分主要是鼓励大家多推荐资料,多给分享者鼓励性的回应,
以形成一个良性的环境。
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发表于 2010-8-28 04:53:56 | 显示全部楼层
先看看
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发表于 2010-9-11 11:50:03 | 显示全部楼层
看看在说.
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发表于 2010-9-25 18:46:10 | 显示全部楼层
不错哟,不错哟
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发表于 2010-10-10 01:42:17 | 显示全部楼层
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发表于 2010-10-24 08:38:24 | 显示全部楼层
学习学习~~`
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发表于 2010-11-7 15:34:31 | 显示全部楼层
看看。。。。。。。
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发表于 2010-11-21 22:30:38 | 显示全部楼层
积分不够用,要省着哦用的!
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