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[计算机] JSP在线商城毕业设计

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发表于 2012-5-15 18:09:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
1 系统开发概述
1.1楼房营销系统的发展背景
目前在国内,房地产行业信息化程度相对其他行业来说较低,甚至没有适合于行业特定的管理软件,惟一可喜的是实现了网上展销,但目前的网上展销也只能提供给购房者一些不全面的图文信息,而且房地产商无法将房源展示与销售管理有机结合起来。信息技术对房地产业的影响主要发生在两个层面:一是信息技术使房屋的功能得到改善,各种各样的智能型房屋开始出现;二是信息技术正在改变传统的房地产经营方式。
中国互联网络信息中心(CNNIC)在京发布了《第21次中国互联网络发展状况统计报告》。数据显示,截至2007年12月31日,我国网民总人数达到2.1亿人,每1分钟就新增接近100个网民。目前我国网民仅以500万人之差次于美国,居世界第二[8]。CNNIC预计在2008年年初,中国将成为全球网民规模最大的国家。在17日举行的2007年“世界电信与信息社会日”纪念活动上,信息产业部副部长奚国华发布了这一最新数据。按照信息产业部“十一五”规划,到2010年,我国互联网网民数有望达到2亿,年均增长8%,普及率为15%。
同时,网上交易额快速增长。据投资公司Cowen and Co的报告,2006年美国互联网商品销售额是1080亿美元,预计到2011年,网上销售额会增加到2250亿美元;韩国新世界流通产业研究所目前发表的一项报告预测,韩国网上购物的规模将在2009年超越传统的百货业。DCCI互联网数据中心9月26日发布的研究报告显示,2007年上半年中国互联网用户互联网消费总额达1618.11亿元人民币,预计2007年下半年将达2023.03亿元,2007年下半年中国互联网用户互联网消费总额与上半年相比增长率将达到25.02%[10]。
国外的房地产销售管理信息化起步较早,美国房地产经济人协会目前共有70多万名成员,上网的成员比例已由2003年的27%上升为目前的72%,90%的经济人拥有个人电脑,60%的经济人使用电子邮件与客户联系,72%的房地产公司通过互联网的方式进行房屋销售。美国最大的房地产网站“家居顾问”(HomeAdvisor)2006年列出的待售量有100多万套,约占全美房地产销售量的20%信息技术在美国、欧洲等房地产销售管理中的应用已很普及。而我国房地产行业起步较晚,国内房地产公司使用的房屋营销系统也是在近两年才有的现象,初期使用的都是单机版,而且功能也不建全。最近两年,国内少数房地产公司才开发使用网络版的房地产销售管理信息系统,但这些软件多数是用VB、PB、ASP来实现的,而且是C/S体系结构的居多,运用B/S、JSP、Servlet、Struts、Hibernate和MySQL等技术来开发实现的房地产销售管理信息系统却很少。

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